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자본주의 바라보기830

부동산 이야기 - 전세금을 지켜라 '주택임대차보호법' 주택임대차보호법을 통해 전세금을 돌려받을 수 있는 제도가 있는데도 전세금을 돌려받지 못해 낭패를 겪는 사람들에 관한 기사를 종종 볼 수 있다. 법에 대해 잘 알지못하여 손해를 보는 경우도 있을 것이고 법대로 했는데도 법과 현실의 괴리로 인해 피해를 보는 사람도 있다. 법이라는 것이 승소할지라도 사회적 약자에 속하는 임차인들이 입는 피해가 더 클 가능성이 높다. 소송을 진행하는 과정에서 드는 비용과 정신적, 심리적 피해가 약자에 속하는 임차인들에게 더 버거울 수 있기 때문이다. 그럼에도 우리는 법에 대해 알아야한다. 적어도 눈뜨고 코베이는 경우는 없어야 하지 않겠는가. 정의의 여신은 법에 대해 무지한 자에게 한없이 잔인해질 수 있다. 왼손에 든 칼에 베이지 않기 위해서는 어렵지만 공부를 하는 수밖에 없을 .. 2020. 3. 4.
배당수익이 뭘까? 돈이 돈을 번다 '배당' (배당주 정보얻기) 이전 '로보어드바이저' 자산관리 서비스인 '에임'에 관한 글에서(본문 하단 링크참조) 배당에 대해 얘기한적이 있다. 요즘처럼 금리가 낮은 시대에 은행의 예적금 대신 물가상승률을 방어할 수 있는 수단으로 배당주가 관심을 끌고 있는 것 같다. 배당에 대한 관심이 높아지면서 배당률이 높은 우선주에 대한 관심도 자연스레 높아지고 있다. 그래서 우선주는 뭔지, 배당금은 언제 어떻게 얼마만큼 받을 수 있는지 공부해봤다. 배당수익이란? 경제 주식회사가 이익금의 일부를 현금이나 주식으로 할당하여 자금을 낸 사람이나 주주에게 나누어 주는 일. " 배당수익은 쉽다. 주식회사가 이익을 나누는 것이다. "우리 회사에 투자해주신 덕분에 우리가 이렇게 이익을 냈습니다. 그 돈으로 우리 회사에 더 투자해주세요."라는 뜻이다. 당연.. 2020. 3. 3.
부동산 이야기 - '부부공동명의' VS '단독명의' 절세효과 비교 지인으로부터 혼인신고를 하지 않는 것이 주택을 구매하는데 절세할 수 있는 방법이라 요즘은 혼인신고를 하지 않는 것이 유행이라는 말을 들었다. 내가 원래 갖고 있던 상식에 반하는 얘기라 의문이 들었지만 당시 나도 확실하게 아는 바가 없어 명확한 의사표시 없이 넘겼다. 의문을 의문으로 남겨서는 안된다는 나의 자기발전적 신념(?)으로 공부해봤다. '부부공동명의 VS 단독명의' 어떤 것이 절세효과가 클까? 최소한의 이해를 위해 세금에 대한 지식이 전혀 없는 사람도 알기 쉽게 정리해봤다. '부부공동명의' WIN 부부 공동명의로 주택을 구입하는 것은 양도세를 줄이는 대표적인 절세전략이란다. 이거 공부해볼수록 거의 상식에 가까운 얘기라 이 부분에 대해서 확실히 대답을 하지 못했던 내가 부끄러워진다. 부부공동명의가 양.. 2020. 2. 28.
부동산 이야기 - DTI, DSR 쉽게 알아보기(feat. 연간소득기준) 처음 대출 해보는 사람들을 위한 DTI, DSR 알아보기 새로운 DTI가 적용되고, DSR도 모든 금융권을 대상으로 적용된다고 하는데 무슨 소리인지 잘 모르겠다. DTI, DSR이라고 검색을 해봐도 설명이 돼있긴 한데 너무 자세히(?)나와 있어서 오히려 더 어려워 보인다. 어차피 자세한 상담은 은행 및 대출 상담사에게 물어볼 거라 물어보기 전에 어떤 개념인지 어느정도 대출이 가능할지 감만 잡고 싶은데 복잡하다. 그래서 간단하게 정리하고 공부해봤다. DTI 알아보기 쉽게 말해 DTI라는 것은 당신이 버는 돈에 비해 너무 많은 대출을 하지 않도록 제한을 하는 것이다. 이 DTI는 지역별로 차등 적용된다. 집값이 비싼 서울같은 경우는 더 엄격하게 적용된다고 보면 된다. 기존 DTI다. 신 DTI다. 말이 많은.. 2020. 2. 27.
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