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자본주의 바라보기830

부동산 이야기 - 주택담보대출(LTV) 알아보기 주택담보대출이 뭔지 전혀 모르는 사람을 위해 주택담보대출을 한 번도 받아본적 없고 뭐가 뭔지 도저히 모르겠는 사람을 위한 기초 안내를 시작합니다. 당연히 대출은 감당가능한 수준에서 해야하며 무리는 절대 안됩니다. 본 글은 대출은 조장(?)하기 위해 쓰는 것이 아닌 단순히 안내를 위한 개인적인 경험 및 조사결과를 공유하는 것임을 미리 말씀드립니다. 주택담보대출은 말 그대로 매수(사는 것)하고자 하는 아파트를 담보로 돈을 빌려주는 제도를 말한다. 최소 '억'단위를 넘어가는 그야말로 억소리 나는 아파트를 매수하는데 있어서 대출 없이 오로지 현금으로만 구매가 가능한 사람은 많지 않을 것 같다. 그래서 많은 사람들이 아파트 매수를 함에 있어서 우선적으로 고려하는 대출이 주택담보대출이다. 물론 매달 이자를 내야하며.. 2020. 2. 17.
주식 이야기 - 유상증자 : 테슬라의 '유상증자 계획' 발표 주식에 크게 관심이 없는 사람이라도 '테슬라'라는 기업에 대해서는 들어봤을 것이다. 영화 '아이언맨'의 로버트 다우니 주니어가 연기한 '토니 스타크'의 실제 모델이기도한 '앨론머스크'가 회사의 CEO다. '앨론 머스크'는 최근 미래지향적인 디자인의 '테슬라 트럭'을 발표하기도 했다. '테슬라 트럭'의 방탄 유리 성능을 시험하다 발생한 해프닝으로 유명하다.(방탄유리에 금이 쫙 가버리는 다소 충격(?)적인 영상,,,) 항상 논란의 중심에 있던 '테슬라'가 비트코인 수준으로 폭등한 주가덕분에 다시 한 번 사람들의 주목을 받게 됐다. 하지만 곧 급상승했던 주가는 다시 하락세를 보이며 이에 사람들의 관심에서도 서서히 멀어지기 시작했다. 그러던 찰나. 생각보다 아주 빠르게 사람들은 다시 '테슬라'를 주목하고 있다... 2020. 2. 14.
경제 이야기 - 반드시 금연해야하는 이유 '세금' 2020년이 시작된지 이제 2달경이 됐다. 사람들이 가장 많이 하는 새해 다짐 중 하나는 금연일 것이다. 필자의 경우 신장암을 극복하며 이미 담배와 연을 끊은지 오래다. (정말 잘한 일이라고 생각한다.) 흡연자에게 금연을 권유할 때 가장 많이 하는 말은 '건강을 위해서 끊어라'일 것이다. 하지만 너무도 흔한 말이 돼버려서 그냥 한귀로 듣고 한귀로 흘려버리기 쉽다. 건강 말고 금연을 반드시 해야하는 이유는... 바로 세금이다. 4500원이라는 담배 가격 중 3318원은 세금이다. 그 중 우리가 주목해야할 세금은 '개별소비세'다. 개별소비세는 흔히 사치품에 부가되는 세금이다. 그렇다 이제 담배는 사치품이 됐다. 하루에 1갑의 담배를 핀다고 가정했을때 내는 세금은 근로소득 기준 연봉 4,700만원을 넘는 고소.. 2020. 2. 13.
부동산 이야기 - 장기수선충당금 : 이사 갈 때 되돌려 받아야 할 돈! '장기수선충당금' 왜 돌려 받아야 하는가? 보통 전세나 월세가 만기되고 다른 아파트로 이사를 가게 될 경우 세입자 입장에서는 가장 먼저 전세금을 떠올리게 된다. 전세금은 세입자 입장에서 임대인(집주인)으로부터 반드시 지켜내야할 돈이기도 하다. 하지만 그 외에도 반드시 돌려받아야하는 돈이 있다. 그것은 '장기수선충당금'이다. 장기수선충당금 [長期修繕充當金] 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 말한다. 장기수선충당금의 요율은 해당 아파트의 공용부분의 내구연한 등을 감안하여 관리규약으로 정하고, 적립금액은 장기수선계획에서 정한다. 장기수선충당금은 해당 아파트의 사용검사일(단지안의 아파트의 전부에 대하여 임시사용승인을 받은 경우에는 임시사용승인일을 말함)부터 1년이 경과한 날.. 2020. 2. 11.
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