반응형 부동산13 부동산 이야기 - DTI, DSR 쉽게 알아보기(feat. 연간소득기준) 처음 대출 해보는 사람들을 위한 DTI, DSR 알아보기 새로운 DTI가 적용되고, DSR도 모든 금융권을 대상으로 적용된다고 하는데 무슨 소리인지 잘 모르겠다. DTI, DSR이라고 검색을 해봐도 설명이 돼있긴 한데 너무 자세히(?)나와 있어서 오히려 더 어려워 보인다. 어차피 자세한 상담은 은행 및 대출 상담사에게 물어볼 거라 물어보기 전에 어떤 개념인지 어느정도 대출이 가능할지 감만 잡고 싶은데 복잡하다. 그래서 간단하게 정리하고 공부해봤다. DTI 알아보기 쉽게 말해 DTI라는 것은 당신이 버는 돈에 비해 너무 많은 대출을 하지 않도록 제한을 하는 것이다. 이 DTI는 지역별로 차등 적용된다. 집값이 비싼 서울같은 경우는 더 엄격하게 적용된다고 보면 된다. 기존 DTI다. 신 DTI다. 말이 많은.. 2020. 2. 27. 부동산 이야기 - 법인 : 도대체, 법인이 뭐길래? 정부가 부동산투기와의 전쟁을 선포했다. 그 영향으로 경제 카테고리의 기사에는 어김 없이 부동산 관련 기사들일 올라온다. 정부는 부동산 시장을 안정시키기 위해 각종 세금 규제와, 대출규제를 내놓고 있다. 이에 대해 일 부 서울집값은 안정세에 들었다는 평가가 많다. 그러나 요리조리 법망을 피해가며 부동산 투자를 계속 하고 있는 사람들도 많다. 이런 부동산 투자자들 사이에서 유행하는 것이 법인 설립이다. 여기서 궁금증이 생겼다. 도대체 법인이 뭘까? 법인이 뭐길래 세금 혜택을 받고 개인에 비해 유리한 위치에 있을 수 있는 것일까. 먼저 법인의 정의에 대해서 알아보자. 법인이란?(juridical person, 法人) 자연인이 아니면서 법에 의하여 권리 능력이 부여되는 사단과 재단. 법률상 권리와 의무의 주체가.. 2020. 2. 24. 부동산 이야기 - 주택담보대출(LTV) 알아보기 주택담보대출이 뭔지 전혀 모르는 사람을 위해 주택담보대출을 한 번도 받아본적 없고 뭐가 뭔지 도저히 모르겠는 사람을 위한 기초 안내를 시작합니다. 당연히 대출은 감당가능한 수준에서 해야하며 무리는 절대 안됩니다. 본 글은 대출은 조장(?)하기 위해 쓰는 것이 아닌 단순히 안내를 위한 개인적인 경험 및 조사결과를 공유하는 것임을 미리 말씀드립니다. 주택담보대출은 말 그대로 매수(사는 것)하고자 하는 아파트를 담보로 돈을 빌려주는 제도를 말한다. 최소 '억'단위를 넘어가는 그야말로 억소리 나는 아파트를 매수하는데 있어서 대출 없이 오로지 현금으로만 구매가 가능한 사람은 많지 않을 것 같다. 그래서 많은 사람들이 아파트 매수를 함에 있어서 우선적으로 고려하는 대출이 주택담보대출이다. 물론 매달 이자를 내야하며.. 2020. 2. 17. 부동산 이야기 - 장기수선충당금 : 이사 갈 때 되돌려 받아야 할 돈! '장기수선충당금' 왜 돌려 받아야 하는가? 보통 전세나 월세가 만기되고 다른 아파트로 이사를 가게 될 경우 세입자 입장에서는 가장 먼저 전세금을 떠올리게 된다. 전세금은 세입자 입장에서 임대인(집주인)으로부터 반드시 지켜내야할 돈이기도 하다. 하지만 그 외에도 반드시 돌려받아야하는 돈이 있다. 그것은 '장기수선충당금'이다. 장기수선충당금 [長期修繕充當金] 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 말한다. 장기수선충당금의 요율은 해당 아파트의 공용부분의 내구연한 등을 감안하여 관리규약으로 정하고, 적립금액은 장기수선계획에서 정한다. 장기수선충당금은 해당 아파트의 사용검사일(단지안의 아파트의 전부에 대하여 임시사용승인을 받은 경우에는 임시사용승인일을 말함)부터 1년이 경과한 날.. 2020. 2. 11. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
